开云体育 开云官网无数广州人，也拾起了精彩的夜生活，临街烤串食肆、江边酒吧、坊巷粥粉小铺，尽是鲜活与热闹。

　　来看广州市房地产租赁管理所的一组数据，2019年，每月租金超100元/㎡的住宅，广州不超过10个，而写字楼租金，最高也不超过300元/㎡。

　　数据显示，2020年国内社区服务市场规模将达13.5万亿元，而目前，我国一线城市社区商业消费在社会消费品零售总额中的占比约为33%，而这一数字在发达国家可达60%以上。

　　大名鼎鼎的美食中心兴盛路，坐落在珠江新城，其首层商铺月租，曾创下1200元/㎡的天价纪录。

　　至于广粤天地，云集各国美食料理、咖啡、书店等，依托凯旋新世界等高端消费人群，一个店铺可以租到10万/月。

　　与此同时，保利香槟花苑、嘉裕公馆、星汇园、广弘天琪等小区，社区商铺月租金悉数超过500元/㎡。

　　这些片区，不仅拥有众多社区，更有大量精英白领聚集，拥有超强消费力。而兴盛路、广粤天地，正是日常社交、商务谈判的最佳选择。

　　有流量的地方，往往不止一条地铁，珠江新城便拥有3号线号线号线二期（在建），自然虹吸全市人流。

　　不难发现，兴盛路、广粤天地皆是依托餐饮而起，毕竟，广州是美食之都，在追求味蕾的享受上，从不止步。

　　我建议你来看看逸合中心，其共有88套珍藏版社区商铺，建面涵盖16-80㎡，5-5.5米层高，可以做明火餐饮，首批将限量推出约20套单位。

　　今年9月，白鹅潭又收获“广州西翼CBD”的高占位，与珠江新城比肩而立，开启属于自己时代的舞台。

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　　这片土地上，阿里云、立白中心、华夏幸福、唯品会、名创优品纷纷扎根，虹吸了数十万商务精英。

　　这片657公顷的巨无霸新城，它的“野心”，是容纳20万人的雄伟霸图，目前已有超万户业主收楼。

　　其二，与项目相距约200米处，便是占地约1平方公里的花地湾，是万科豪掷551亿的广信资产包之一。

　　除了以上两座新城，我们以逸合中心为圆点，发现1公里范围内，还集结着超2万户的居住人群！

　　以一户3-4口人计算，再加上真光中学、培英中学、广州工贸技师学校、广州机电技师学院等院校的庞大师生，足足拥有近10万消费力。

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　　当中，包括广佛线沙涌站（已开通）、地铁1号线花地湾站、坑口站（已开通）、11号线沙涌站（在建），几分钟步行可至。

　　坐上地铁，1-2站直达江南西、广钢新城、黄沙三大商圈，一轨直通琶洲、天河、广州火车站与广州南站。

　　我们再来看一个例子，同样是50㎡商铺，地铁上盖的奥园城市天地入手价200万，首年租金收入约15万，8年回本。（数据来源：世联东一研究院）

　　而距离地铁约20分钟的南国奥园入手价100万，首年租金约7万，但需要10年才回本。（数据来源：世联东一研究院）

　　不同于一般街铺只服务于本小区，逸合中心，拥有独一无二的市政资源，拥有极佳的展示面。

　　项目主导配建的8000㎡荔湾区新少年宫，与占地6.6万㎡的荔湾儿童公园，构成荔湾最大的儿童活动中心，多少人不惜驱车十几公里，都要来此溜娃。

　　而逸合中心目前推出的1栋、2栋临街商铺，皆是正对儿童公园，并在小区主、次出入口之间！

　　即使以2000人保守计算，假设平均每天每人消费3元，单月营业额就有18万，稳定消费人群，谁愿错过？

　　比如黄埔某盘，同样临街，非入口商铺月租金为120元/㎡。至于主入口商铺，月租金达300元/㎡，而且基本无货放售，极为抢手。（数据来源：世联东一研究院）

　　别忘了，逸合中心的临街商铺，绝大部分带有餐饮功能，与兴盛路一样，最容易激活一个社区的消费力。

　　目前项目所推产品，为建面约16-80㎡的临街商铺，5-5.5米层高，一层价格享受双倍空间。最小16㎡，如此小面积的商铺，在CBD可谓一席难求。

　　据广州中原研究发展部统计，去年荔湾商铺供应不过0.7万㎡，锐减了57%，成交却高达2.4万㎡，同比大涨了68%。

　　而逸合中心拥有2241套公寓，商铺占比仅3.9%，稀缺程度，有过之而无不及。

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